贝博app下载-北京集体建设用地建设租赁住房确定首批融资方案

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本文摘要:新华社北京5月9日电(孔)记者9日从北京市外星人建设委员会获悉,针对集体建设用地建设租赁住房融资贷款被拒绝的情况,北京市外星人建设委员会和财政管理部门大力研究针对集体租赁住房的长期贷款政策,确定了前四家银行的融资方案。

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新华社北京5月9日电(孔)记者9日从北京市外星人建设委员会获悉,针对集体建设用地建设租赁住房融资贷款被拒绝的情况,北京市外星人建设委员会和财政管理部门大力研究针对集体租赁住房的长期贷款政策,确定了前四家银行的融资方案。据了解,国家开发银行北京市分行、农业银行北京市分行、建设银行北京市分行、华夏银行已确定明确的融资计划,将从农村集体经济组织及与国有企业合作的关联公司获得长期全额贷款。贷款期限最长平均25-30年,可灵活还款,有宽限期。宽限期内只还利息,不还本金,建设期内利息可以用贷款偿还债务。

运营期可根据项目入住率设定灵活的偿债计划。贷款利率根据借款人、担保人和项目情况,在基准利率的基础上综合确定。最低贷款金额可以是项目总投资的80%左右。

项目取得建设项目用地预审意见、国家发展改革委立项文件、规划意见、国家发展改革委项目区文件、国家发展改革委环评文件后,方可申请贷款。如果申请材料齐全,需要20-40个工作日才能获得批准。

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项目取得施工许可证后,银行贷款。在贷款额度方面,各银行回应称,可以优先确定足够的额度,以确保集体土地建设和租赁住房融资的市场需求。

据了解,北京福星《北京城市总体规划(2016年—2035年)》拒绝,明确提出2017-2021年新增住房供应150多万套。其中50万套出租屋主要建在集体建设用地上。今后,北京将大力加大集体建设用地建设租赁住房的力度,扩大集体土地的使用,拓宽集体经济组织和农民救助渠道,提高集体土地的优化配置和节约集约利用,减缓城市化进程,进一步构建大城市特色住房体系,建立健全房地产稳定健康发展的长效机制。

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